Смотрите также
Технология строительства деревянных домов

Как и на протяжении многих столетий, в настоящее время дерево продолжает быть одним из любимых материалов...

Монолитное строительство коттеджей

Частные дома у большинства людей ассоциируются с традиционными материалами для этого сегмента вроде...

Разрешение на строительство дачного дома

razreshenie na stroitelstvo doma

Многие из нас мечтают построить собственный дачный дом, однако необходимость получить разрешение на строительство дачного дома не прибавляет оптимизма. Но все не так страшно, если заранее знать, какие требуются разрешающие документы при строительстве. Об этом и поговорим подробнее.

 

Итак, вы приобрели дачный участок, разработан и проект будущего дома, осталось лишь немного для воплощения в жизнь вашей мечты. Важным этапом, который предшествует строительству дачного дома, является получение разрешения на проведение строительных работ.

 

Сегодня часто встречаются ситуации, когда новые дома сносят как самострой, так как они не имеют официального  разрешения на строительство. Что же делать, чтобы не оказаться в подобной ситуации?

razreshenie na stroitelstvo chastnogo domaБольшое значение имеет назначение самого земельного участка, который планируется под застройку. Есть два типа дачных участков, продаваемых  в настоящее время:

 

  1. Участки, которые специально предназначены для индивидуального жилищного строительства. Здесь можно спокойно построить дом или временные некапитальные строения (гараж, сарай, баню, беседку и т.д.). В случае если ваш дачный дом не превышает высоту трех этажей и предназначен для  личного пользования и проживания, то получение специального разрешения на строительство не требуется. Но в любом случае  официально зарегистрировать построенный дом и внести его на планы БТИ вы обязаны.

 

  1. Участки  для ведения личного подсобного хозяйства.  В этом случае действуют  определенные ограничения на строительные работы.

 

При нахождении вашего дачного участка в черте поселений, можно строить дачный дом, но только после оформления разрешения на строительство и при соблюдении установленных регламентов нормативов.

Если же дачный участок находится в поле, то по закону вы не имеете права на строительство каких-либо капитальных строений, так как оно может использоваться только для посадки и сбора урожая. Единственное, что на нем можно возвести – это маленький  хозблок.

razreshenie na stroitelstvoЧтобы получить  разрешение, нужно обратиться в органы местного самоуправления для предоставления  стандартного пакета документов. Он включает в себя следующие документы:

  • документы на право собственности на земельный участок;
  • официальный план участка;
  • примерную схему расположения объектов недвижимости на плане участка;
  • проект будущего дома (этот пункт необязателен при возведении дачного дома, но значительно облегчит получение разрешения).

 

Проверка документов и выдача разрешения займет в среднем  10 дней. Разрешение действует в течение 10 лет. Если вы захотите позже немного реконструировать дом, построить на участке баню, гараж и т.п., то специальных разрешений для этого не потребуется.  После строительства дома его нужно ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на него. Здесь вам и понадобится ранее полученное разрешение на строительство.

 

Таким образом, получить разрешение на строительство дачного дома не является большой проблемой. Вы без проблем сможете подать документы в местную администрацию и получить необходимое разрешение. Удачного строительства!

Другие статьи из раздела

Монолитное строительство коттеджей

Частные дома у большинства людей ассоциируются с традиционными материалами для этого сегмента вроде...

Проект газификации частного дома

Не смотря на большие преимущества газификации частного дома над центральным отоплением, сам процесс...

Разрешение на строительство дачного дома

Многие из нас мечтают построить собственный дачный дом, однако необходимость получить разрешение...

Проектирование каркасных домов

Проектирование каркасных домов всё чаще и чаще применяется в строительстве, так как они позволяют возвести...